建築士さんに依頼した経緯
私は、築28年になる那覇市のベットタウンに当たる地域の建売住宅に息子と妻と三人暮らしです。長女は県外に嫁ぎ、上の息子も結婚して隣町のアパートで暮らしています。
今住んでいる建物は塗装が剥がれたり、シロアリ被害で駆除した箇所もボロボロの状態、地盤沈下による排水パイプの脱落など有り、改修工事しても時間もお金もかかりそう。
息子夫婦が孫を連れて遊びに来るようになり、車も増え駐車場も狭くて家も古くなったので「土地が広い郊外に引っ越そうかな〜」と嘯いてみると彼が反応し「二世帯住宅を一緒に建てないか？」との流れで現在に至ります。
当初は、沖縄大手の工務店を通して土地を探し設計、施工をお願いする予定でしたが、希望通りの建物が建てられない事が分かり頭金を払う前に思い留まりました。
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一級建築士奥浜さん「建築アトリエ海」
以前の職場で趣味の釣りで知り合った建築士の「奥浜さん」に相談することにした。何度か、イカ釣りに一緒に行った後はかなりご無沙汰で、私も仕事を変えてしまったので覚えているか心配でした。
建築の話は、その頃に聞いていたので「ブログ」を通じて連絡することが出来ましたよ。
ブログには、「建築についての考え」や「これまで手掛けてきた住宅の事」が書かれており、設計・建築のお話は参考になります。
再び土地探しから再スタートしたが、二世帯住宅が建てられる規模の土地を見つけても「建築条件付き」で、建築士さんにお願い出来ない。
何度か良さげの土地を見つけては、不動産会社に連絡して見せてもらうが私たちの希望に合わない。
それから半年後、物件サイトでたまたま見つけた土地を扱う不動産会社に連絡すると、一番乗りだったらしく早々に見せて貰い家族全員一致の了承を受けて、業者に金額調整をして貰い契約に至りました。
建築士さんの御自宅と施工した物件を見せてもらう
お話より施工した物件やご自宅を見せてもらうのが、「手っ取り早い」と言うことで何度かご自宅にお伺いして建築の話や自身の考えを聞き、共感して設計を再度お願いしました。
希望の設計に近づける
一人でやっている建築士さんなので設計には時間がかかりましたが、私たち家族も納得の設計が出来たと思います。
何度か、PCで自分達で設計図を書いて困らせたと思いますが、私たちの案を汲み取り、良い設計案に変えて提案してくれます。
最終の設計図を確認してから、本契約になります。[下記の記事]
建築士さんにお願いして良かった事
一人の担当に設計から施工管理、キッチンや備品の確認を現場やショールームで確認するので安心出来る。
大手なら現場監督がいるが、設計には携わっていないので建築の注意点や設計の細かいニュアンスが伝わりにくいと思う。肝心の時には、建築士さんが立ち会い状況を報告してくれます。
建築士さんが昔から付き合いのある、気心が知れた施工会社の大工さんや水道、電気業者などで工事を進めるので工事の手抜きは無いと思われる。
内部の動かせる設計変更など、可能な限り相談に乗ってくれますし自分らの間違った考えなどにもアドバイスも貰えます。
今現在、住んでいる建売住宅を建築した会社は、戸建建築を辞めてマンション建築のみになってしまい住んでいる住宅の相談は出来ません。
床が歪んだり、高所に有る階段のライトが業者を呼ばないと交換出来ない、最初は換気扇のダクトが付け忘れていたなど。手抜き工事なのか、当初から不具合が目立ちました。
建築士さんにお願いする事は、後々のアフターにも繋がると思います。
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