住宅の事

3ヶ月ごとに状態をチェック 昨年息子と二世帯住宅を建てた地域は下水道が無く、自宅敷地内に汚水処理をする「浄化槽」の埋設が義務付けられています。 法律で保守点検・清掃・法定検査により、浄化槽の維持管理するよう定められています。 以前住んでいた...

排水路問題 二世帯住宅の我が家が完成したのが昨年の９月で、引っ越して約一年経ちました。 当初は問題は無く思えたが、暮らしてみて我慢出来る点も有るが「ここは失敗だった」と改善したい点が出て来ましたよ。 設計の段階では小規模の庭も予定していたが...

以前は、那覇市の隣に有るベットタウン的な地域に住んでいて、「二世帯住宅を立てる為」大きめの土地を探すが見つからず。 見つかっても土地価格が折り合わず、孫が通学、通園予定が有る為に学校から距離が有る地域は選べない。 約一年前に完成した完成した...

強烈な西日対策で取り付け 屋根のみを断熱処理した鉄筋ブロック造倉庫なのですが、日中は室温30度オーバーで暑くて内部で作業が出来ない。 涼しくなる夕方から趣味のバイク整備をするが、開口部が西を向いているので日差しがきつい。 スポットクーラーも...

やっぱり固定資産税が掛かりました 昨年末だったか、倉庫完成時に役場の納税課と立ち会いで倉庫の評価額の査定をおこないました。住宅の査定は済んでいたので、追加で建てた約4.5畳の倉庫のみの検査です。 ブロックが多く使われいるので、「ブロック造」...

昨今の凶悪犯罪増加に準じて 昨年完成した自宅の玄関灯は人感センサーライトだが、思ったより光量が足りない。玄関灯なので、鍵穴が確認出来れば良いのかな？ 明暗センサーも有るので暗くなれば点灯、明るくなれば消灯の設定にしている。 公営の街灯が少な...

土地探しから始まり建築士さんに設計を頼み、両者が納得行くまで打ち合わせを重ねて希望の通りの間取りが完成しました。 我が家は、妻の希望で琉球風水を取り入れた間取りの為に建築士さんは方位や敷地の合わせて設計、かなり苦戦したようです。 引っ越して...

支払いの立ち会いに銀行へ キッチンの見積り変更と名義の変更の為、久々にローンセンターへ行っていました。 変更はキッチンと同様の天板が人工大理石のテーブルを注文していたが、キャンセルしたので減額に。 名義変更は二世帯住宅の建物部分を区分登記か...

昨年は... 昨年も新型コロナウィルス「アルファ株」で始まり、更に強力な「デルタ株」も発生しました。 夏を過ぎてワクチン接種をして安心したのも束の間、国内では一時的に収束したかに思えたが感染力の強い「オミクロン株」が発生して、第６波の感染拡...

以前から言われていた住宅ローン控除率1.0%が、0.7%に引き下げになるようだ。住宅ローン減税の利用者の殆どが1%を下回る金利でローンを組んでいて、金利の支払いより税の控除額が大きい事が原因らしい。 2021年12月31日までに入居したなら...