某建設会社にて
土地を購入する際に「建築条件付き」と記載されている土地が有る。
建設会社や工務店、指定の業者が設計、施工をする事になるようです。土地を探している際に、ある工務店からこの土地は「自由設計だが[建築条件付き]で契約から[一定期間内]に施工する事になる。」と言われ、悩みました。
実は、弟が購入して揉めたのがこの「条件付き」だったのです。土地の販売価格は、安いようでしたが工事で変更が出るたびに施工費用がつり上がって行ったとのことです。特別にお願いした知り合いの電気工事業者にも嫌がらせされたりと問題があったようですね。
自由設計といってもLDKは何畳、子供部屋は２つ、和室ありとかで決まったフォームの設計図を見せられましたが、なんだか豆腐のような建物だ。
すべてが、上記のような工務店ばかりでは無いと思うですが、条件に合う良い土地だったが「自由に設計したい！」とお断りしました。
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建築士にお願いする
誰にお願いするか悩みましたが、趣味の釣りで知り合った建築士さんにお願いする事にしましたよ。
大きな建設会社では無いのでモデルルームも無く、ご自身のご自宅や以前に設計された方のお家をご厚意で見せていただきました。
個人で事務所を開いている方で一人でやっているので時間はかかるとの事でしたが、何度も打ち合わせして分ったのですが、人間的にも信頼出来る方で家族も納得してお願いしました。
メリット
- 完全に自由設計なので、無理なお願いが出来るのかな。
- 広告・営業マン・モデルルームが無いので建設費用に経費を乗せられない。
- 営業マンでは無く、建築士と一対一のやり取りなので、こちらの考えが伝わりやすい。
- 建築士が建設現場に出向き、設計図と照らし合わせながら工事を進める。
- 下請けは、ほとんど使わずに信頼出来る大工さんにお願いしている。社長が現場で工事指揮を取る。[建築現場に行くと、工事の進行を教えてくれます。]
デメリット
- 一人でやっているので、なにかと時間がかかる。まぁ、それだけかな。
「マイホームクラウド」でやり取り
建築士さんとのやり取りで勝手にやっているのですが、下記の「マイホームクラウド」で自分で簡単に設計図を作成してラインで送ったりしてます。
手書きでは分かりにくいと思うので、使っているのですが逆に迷惑かな？
家族で意見を出し合い、下記の設計図を作りました。完成形ではありませんが、何度も打ち合わせして理想の家に近づきましたよ。
納得行くまで建築士さんと話し合い間取りが完成したかと思われましたが、工事が進むと「やっぱり、ここはこの方が良かった」などと案が出てくるので、変更が有れば早めに相談しましょう。
建築中に変更出来ても、追加料金が発生する場合が有ります。ローンの契約が済んでからの追加料金は自身が直接支払う事になるので注意が必要です。
沖縄の家相
我が家は、沖縄の家相を元に設計をお願いしたので大変だったと思いますが、建築士さんは愚痴を言いながらも付き合ってくれましたよ。
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