沖縄県の保留地

土地探し

相場より安く土地が買えるかも

曲がりくねった道、バラバラに立つ古くから有る町並みの建物などを都市計画事業に則って再開発し、再分配する際に出た「保留地」を、一般に売却して事業費用とする。

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土地区画整理事業のしくみ/沖縄県

整備が必要とされる市街地においてその一定の区域内で、土地所有者等からその所有する土地の面積や位置などに応じて、少しずつ土地を提供(減歩)してもらい、これを道路・公園などの公共施設用地等を生み出し、これを整備することによって残りの土地(宅地)の利用価値を高め、健全な市街地とする事業で以下のような効果があります。

1.整備前の権利を保全しながら事業を行うため、長年地元で培われてきた地域のコミュニティがそのまま生かされます。

2.曲がりくねった道路やすれ違いができなかった道路が、安全で快適な道路に生まれ変わります。

3.子供の遊び場や憩いの場として公園が確保されます。

4.区域内の全ての宅地が、道路に面し形の整った利用しやすいものとなり、境界も明確になります。

5.上・下水道やガスなどの供給処理施設を一体的に整備することができます。

6.電線地中化を同時に実施することで、防災機能と景観が向上します。

沖縄県HP/https://www.pref.okinawa.jp/site/doboku/toshimono/seibi/totikukakuseirijigyounosikumi.html

沖縄県土地区画整理事業

土地区画整理事業のしくみ/沖縄県

都市計画された町並みに

保留地を購入する利点は

  • 価格が近辺の土地相場よりも安い場合が多い
  • 都市計画され区画整理されているため住みやすい
  • 市町村が売り出す為仲介手数料がかからない

デメリットは

  • 地域によっては人気のため抽選になり、購入できないことがある
  • 住宅ローンが使えない場合がある[市町村、金融機関に要確認]

沖縄県の保留地 [入札終了も有り]

土地購入を長期間で考えるなら、市町村のHPをチェックして「保留地」を探すのも良いかものしれませんね。別の地域が区画整理され「保留地」が販売されて良い土地が見つかるかもしれませんよ。

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