初めに…「二世帯住宅を建てるにあたり」

土地探し

2021.06.042022.03.10

家族３人が暮らす家主の私、建売住宅の住まいも約25年経ち外壁の劣化や地盤沈下で配管が落ちたりと、不具合が出始めました。

そろそろ大掛りなリフォームを考え始めた頃、結婚を機にウチを出た息子達から「二世帯住宅を立てないか？」と提案が有り土地探しを始めました。

情報が無いまま、無知の状態で土地探しを始める。

この記事から始まりました。[趣味の釣りブログ]

https://chanpuru-fishing.com/2020/03/23/沖縄で「釣り人の家」計画進行！パート１/

リンク

「市街化区域」「市街化調整区域」とは
市街化調整区域の緩和区域
保留地が狙い目
1. 関連

「市街化区域」「市街化調整区域」とは

市街化区域は、すでに市街地が形成されている区域と計画的・優先的に市街化を進める区域です。また、市街化調整区域は、市街化の進展を調整・抑制する区域です。
沖縄県においては、那覇広域都市計画区域で適用されています。。
都市を市街化区域と市街化調整区域に区分することによって、まちが無秩序に広がることを防ぎ、計画的に良好なまちづくりを進めます。

沖縄県HPから引用

市街化区域と市街化調整区域／沖縄県

上下水道、電気、道路が整備されていない可能性が有る「非線引き」「都市計画区域外」など土地区分もあり、都市計画され区画整理された一般人が買え建築規制が緩い「市街化区域」から探す事から始めました。

「市街化調整区域」は農業に従事する人向けで、例えそこに建つ中古住宅を購入出来ても一般の方が建て替えできないなどデメリットが有るようです。

今住んでいる地域は那覇市のベットタウン的な事もあり、近辺で土地を探してみる。今住んでいる場所は、バブルが弾けた1990年代に購入した為に土地の大きさの割に割高な感じです。

条件を広げて近辺の土地を探してみるが、希望の坪数の土地は高額で手が出ない。やはり、郊外が狙い目で息子の希望で高速のインターが近い場所を探す。